Советы покупателям коттеджей

Советы покупателям коттеджей

На сегодняшний день приобретение загородной недвижимости несет в себе большую опасность, нежели приобретение квартиры. Объяснить все это можно следующим образом: нет жесткой законодательной базы, не проведение внимательной проверки всей документации, отдельное изучение истории участка и дома. Чтобы не ошибиться в выборе дома, нужно придерживаться следующих правил.Проверьте технический паспорт дома

В отличие от квартир, частные жилые объекты проходят обязательную Государственную комиссию. Владелец участка сам себе хозяин и контроль за его строительством, является относительным. Большинство «строителей» такой жилплощади не имеют даже никакой разрешительной или проектной документации. Поэтому всегда необходимо изучать и проверять техническое состояние здания. В настоящий момент, можно встретить объекты с очень низким качеством сооружения. Также значительное количество кирпичных сооружений выполнено с недопустимыми ошибками и, как правило, приходят в негодность спустя 5-10 лет.

Обратите внимание на документы

Сначала необходимо проверить право на собственность земли и постройки на ней. Лучше всего это сделать получив выписку из ЕГРП, чтобы быть уверенным в том, какая ситуация обстоит сейчас с этой недвижимостью, нет ли обременений, таких как ипотечный кредит, судебный арест и прочее. Если просмотрев документы, вы поймете, что вам необходимо сделать межевание земельного участка, то для этого, вы самостоятельно можете купить геодезический ГНСС/GPS приемники stonex S9.

Таке вас может заинтересовать покупка металлочерепицы, осуществить которую вы сможете на сайте metcherepitca.ru. Продажа металлочерепицы осуществляется как готовыми листами, так и на заказ (можно заказать изготовление листов любой длинны).

Не доверяйте устным договоренностям

В последнее время граждане стали юридически грамотными, однако, многие привыкли жить «по понятиям» и, не смотря ни на что, проведение крупных операций привыкли улаживать ситуацию на словах. Ни в коем случае не составляйте устных соглашений и подробно указывайте в договоре все нюансы.

Избегайте рассрочки

Во время покупки загородной недвижимости на вторичном рынке рассрочка обладает большими недостатками. Главной бедой является то, за кем будет числиться дом, после внесения предоплаты, за продавцом или покупателем? Рассрочка подразумевает высокий уровень расследования.

Выберите кредитную организацию и арендуйте ячейку

Если вы будете рассчитываться наличными деньгами, то подготовьтесь к этому заранее. Договоритесь с банком и арендуйте у него ячейку. Также помните, что не все банки подходят для этой процедуры, поскольку некоторые кредитные организации просят указать количество денег, а также объект недвижимости, что нарушает вашу конфиденциальность.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>